Différents types d'assurance pour les locataires

Vous êtes en recherche de logement ou vous allez bientôt emménager et vous ne savez pas exactement quelles assurances prendre ? Quelles assurances locataires sont obligatoires ? Quelles autres sont facultatives, mais pourraient se révéler précieuses pour votre séjour locatif ? Dans cet article, nous vous expliquons tout sur les différents types d'assurance pour les locataires.

En tant que locataire, la seule assurance que vous êtes obligés de prendre est l'assurance habitation. La loi la rend obligatoire pour tous les types de logement : vide ou meublé, quelle que soit la durée du bail. L'assurance habitation, en tant qu'assurance locataire, doit couvrir au minimum les risques locatifs, cela comprend donc : incendie et dégât des eaux. La seule exception notable à cette règle concerne les meublés de tourisme ou bien le cas d'un logement de fonction, pour lesquels l'assurance habitation n'est pas obligatoire. Le prix d'une assurance habitation s'élève en moyenne à quelques centaines d'euros par an et peut varier selon votre assureur, prenez donc le temps de comparer les différentes offres pour bien la choisir.

Si vous ne souscrivez pas à une assurance habitation ou si vous n'en apportez pas la preuve à votre propriétaire, il dispose alors de deux solutions. Soit, votre propriétaire peut purement et simplement résilier le bail. Ou bien, il peut lui-même prendre une assurance habitation pour votre compte. Aucun de ces cas n'est vraiment souhaitable, même le second, car vous ne profitez alors plus de la liberté de pouvoir choisir votre assureur. Or, pouvoir comparer les différentes offres et prix peut toujours se révéler avantageux pour ce type de contrat.

En termes d'assurance locataire, l'une des assurances locatives complémentaires la plus utile est l'assurance accidents de la vie. Celle-ci s'avère indispensable pour couvrir les risques les plus courants auxquels les locataires peuvent être exposés. Par exemple, les accidents domestiques tels que les brûlures, chutes, bricolages, jardinages, intoxications, sont pris en compte.

De plus, cette assurance peut couvrir les accidents médicaux qui ont des conséquences anormales et imprévisibles suite à des actes médicaux. Elle peut aussi assurer les locataires contre les agressions. Les locataires peuvent donc être rassurés, car l'assurance accidents de la vie leur permet de bénéficier d'une protection financière en cas de dommages corporels résultant de ces accidents. Ils peuvent ainsi continuer à vivre en toute sécurité et avoir l'esprit tranquille quant à leur avenir financier.

Le dépôt de garantie est la somme versée au début du bail et qui vous est restituée dans son entièreté ou en partie à la fin du bail selon la comparaison entre l'état d'entrée et de sortie. Ce dispositif est communément utilisé par une grande partie des locataires et propriétaires, mais en réalité, il cause de nombreux problèmes. Par exemple, sa restitution fait l'objet de 65% des litiges engagés par les locataires*. Ou encore, il est la source de dérives illégales comme la tendance de certains locataires de ne pas verser leur dernier mois de loyer par peur de ne pas récupérer leur dépôt de garantie. Ils se mettent alors en situation d'illégalité et créent du tort au propriétaire qui ne dispose plus des ressources pour les réparations éventuelles en cas de dégradations immobilières à la sortie du logement. Le dépôt de garantie engendre donc des troubles pour le propriétaire et le locataire alors que sa fonction première est de sécuriser la relation entre ces deux acteurs.

Il existe une solution alternative aux failles du dépôt de garantie : l'assurance Zéro Dépôt. Cette assurance locataire lui permet de ne plus verser de dépôt de garantie. À la charge du locataire, l'assurance Zéro Dépôt lui permet d'économiser un versement pouvant s'élever jusqu'à deux mois de loyer et fait disparaître tous les litiges que le dépôt de garantie peut engendrer habituellement. Grâce à l'assurance Zéro Dépôt, le propriétaire / gestionnaire est couvert et indemnisé à hauteur de deux mois de loyer en cas de dégradations immobilières à la sortie du logement. Pour y souscrire, vous aurez besoin de l'accord de votre propriétaire, car sa signature est requise pour finaliser la souscription. Pour en profiter, demandez votre attestation provisoire gratuitement.

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Source :
* http://www.justice.gouv.fr/art_pix/Stat_RSJ_2017_internet.pdf